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    行业资讯??|?? 金山新城“蝶变”倒计时

    ?随着郊区新城建设成为上海新一轮发展中的重大战略,金山新城将脱胎换骨迎来一个全新时代。上月,相关部门已完成“十二五”七大新城详细规划,包括松江、嘉定、青浦、奉贤、金山、崇明在内的几大新城将主要解决周边设施的配套,每座新城计划吸引100万人口入住。

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    ?作为上海新城建设的助推之力,多个知名房企落子金山新城。绿地集团、招商地产、合生创展等大型房企都在此拿下巨幅土地。
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    据了解,站立在“城市运营商”高位的绿地集团,携多年青年社区打造经验,即将在金山新城推出绿地上海启航社。这也是“启航社”这个青年风尚社区品牌首次回归上海。绿地上海启航社不仅是上海民生启航之作,同时也将象征城市未来中坚力量的代表。
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    轨交时代:
    立体交通30分钟连接市区
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    ?伴随沪杭高铁的正式通车,金山迎来了新一轮历史机遇。同时另一受关注的轨道交通M22号线通车后也将金山纳入沪上30分钟生活圈,无缝连接中心城区。
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    ?据了解,正在建设中的轨道交通M22号线正式运营后,从上海南站到金山就有轨道交通直达,途径金山站、春申、莘庄、上海南站等站,初步预计每天有38对轨道交通M22号线对开。新建的金山新城轨道交通地铁站将成为金山的公共交通枢纽,实现地铁、公交、长途客车、出租车等较为便利的换乘。金山新城成为轨道交通M22号线开通后,最为受益的新型城区,金山居民只需10元左右即可到达上海南站。
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    大手笔、高起点的人居规划赋予了金山新城新的历史使命,“人居环境优美、休闲娱乐高尚”已经跃然纸上。
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    ?事实上,作为扼守上海西南门户的金山新城除了优质的生态资源,其商业成熟度也颇高,教育、商业、娱乐、医疗等一应俱全。伴随欧尚等大型超市的入住,金山新城的商业业态趋于完善;百联金山购物中心的开业,更为金山新城的醇熟商业氛围加上重大砝码。以绿地集团打造的金山老街和绿地上海启航社为中心,金山新城已经形成了集合高档次商业、住宅混合的崭新滨海城市生活功能区。
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    ?“既要位于城市繁华腹地,又要具备良好的区域发展空间,这样才能为新城发展有效助力。根据金山最新规划,金山将被建设成上海国际大都市现代化的滨海新郊区。而这种未来有很大发展潜力的板块,是很多人所愿意选择的。”绿地集团负责人说。
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    ?“轨道交通M22号线通车之后,‘大上海半小时生活圈’将得以实现,‘居住在金山、工作在市区’将成为许多年轻人的生活方式。”绿地集团上海启航社项目负责人说。“根据有关规划,金山区要挖掘和发挥其独特的自然资源和人文资源,打造出金山‘新外滩’,一举甩掉化工区帽子。”
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    房价洼地:
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    总价首付月供“三低”
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    ?绿地上海启航社位于金山新城中央生活区,毗邻曾经热销全城的绿地金山老街,与后者共同构成大型社区。“‘启航社’将包括首付不高、交通出行方便、周边生活配套完善等适合购买后即能居住的特点,它将是‘新上海人’的未来第一居所。启航社总价不高,因此首付月供也很低,为‘新上海人’的生活切实‘减负’。”绿地集团负责人说。
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    ?而作为金山新城首个品牌大盘,绿地上海启航社为完善社区配套,将自建近6万方商业金融用地,规划中还有公办二级幼儿园、小学。同时还将与绿地金山老街共享2万平方米商业配套。社区公共露天部分WIFI覆盖,未来的绿地上海启航社将成为无线社区。
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    ?显而易见的是,绿地通过“造城运动”,正在把金山新城的建成时间前移。
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    目前,在绿地上海启航社等大型项目建设的推动下,金山新城的配套设施已经全面建成,石化百货、百联、欧尚、乐购、易初莲花、电影院、文化宫、复旦大学附属金山医院等构成一个完整的金山新城,教育、商业、娱乐、医疗等已经一应俱全。
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    ?“只有成熟社区才能让购房者在购买、交房后即刻入住。”绿地上海启航社负责人表示,绿地集团将“实惠”与“亲民”切实地为购房者算了一笔账:为完善社区配套,绿地上海启航社自建近6万方商业金融用地,规划中有公办二级幼儿园、小学。复旦大学附属金山医院(在建中)距离项目约1.5公里,预计2011年7月可启用。绿地上海启航社小区建成后将与绿地金山老街共享2万平方米商业配套(含农贸市场)。项目相邻的轨道交通22号线将于2011年内开通,轻松直达上海南站。小区门口有8条公交线路贯穿周边区及市区,轨道交通M22号线预计2011年10月通车,直达上海南站。社区公共露天部分WIFI覆盖,未来的绿地上海启航社将成为无线社区。
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